Extras de carte funciară pentru vânzare
Înainte de vânzarea unui apartament, teren sau case, este recomandat să verifici extrasul de carte funciară actualizat. Acest document poate preveni probleme juridice și poate accelera semnarea actelor la notar.
Atât vânzătorul, cât și cumpărătorul trebuie să știe exact care este situația juridică a proprietății înainte de semnarea unui antecontract sau a contractului final de vânzare-cumpărare.
Ce verifici înainte de vânzare?
- Dacă proprietarul din acte corespunde cu vânzătorul
- Dacă există ipoteci sau credite active
- Dacă există sechestre, litigii sau interdicții
- Dacă suprafața și numărul cadastral sunt corecte
- Dacă terenul și construcțiile sunt înscrise complet
- Dacă există coproprietari sau cote indivize
De ce este important extrasul CF înainte de vânzare?
Un extras de carte funciară actualizat reduce riscul de apariție a unor probleme în ziua semnării actelor. De exemplu, dacă există o ipotecă neștearsă, un litigiu sau o eroare în suprafața proprietății, notarul poate amâna tranzacția până la rezolvarea situației.
Verificarea extrasului este importantă mai ales în cazul proprietăților mai vechi, al terenurilor moștenite, al caselor construite fără actualizarea documentelor sau al apartamentelor care au suferit modificări interioare.
Apartament
Verifici proprietarul, cota indiviză, ipotecile și suprafața utilă.
Casă
Verifici atât construcția, cât și terenul aferent și anexele existente.
Teren
Verifici categoria de folosință, suprafața și eventualele servituți.
Ce informații apar în extrasul de carte funciară?
Extrasul include date despre proprietar, descrierea imobilului, numărul cadastral, drepturile de proprietate, ipotecile, sarcinile și eventualele interdicții de înstrăinare. Aceste informații sunt importante pentru notar și pentru toate părțile implicate în tranzacție.
Verifică imobilul înainte de vânzare
Solicită online extrasul de carte funciară pentru apartament, casă sau teren.
Solicită extras CF online-
Alte Articole
