Ne ocupăm noi de solicitarea Extrasului de Carte Funciară, iar tu îl primești pe email în 10 minute.
*Timpul de livrare depinde de răspunsul ANCPI și poate varia în anumite intervale.
Depus.ro este o firmă privată, neafiliată Guvernului României sau Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Oferim un serviciu de asistență pentru obținerea online a cartii funciare, pentru care percepem un comision de administrare ce acoperă cheltuielile noastre operaționale.
Selectează tipul și obține cartea funciară rapid — în 10 minute.
Documentul este eliberat direct de ANCPI și livrat automat pe email.
După finalizarea plății, documentul este solicitat automat la ANCPI și livrat pe email.
Comanda ta este procesată cu prioritate și primești documentul imediat ce este eliberat de ANCPI, cu notificare instant.
Tariful include taxa ANCPI și comisionul de procesare.
Reprezintă situația cadastral - juridică a imobilelor, la momentul intocmirii acestuia. Conține informații cu privire la suprafața imobilului și descrierea acestuia, la dreptul de proprietate și eventualele sarcini existente.
Taxa ANCPI inclusăTVA inclus
Un extras de plan cadastral pe ortofotoplan conține informații detaliate despre o proprietate imobiliară, inclusiv aspecte privind localizarea prin adresă, suprafața, limitele și categoria de folosință a terenului.
Taxa ANCPI inclusăTVA inclus
Platforma noastra este conectată direct la portalul ANCPI, permițând emiterea documentelor în timp real, 24/7. Primești documentul în câteva minute.
Extrasul eliberat este original, emis de către oficiul teritorial, iar pe baza codului de bare de pe prima pagină poți verifica autenticitatea documentului pe site-ul oficial al ANCPI.
Serviciul nostru este asigurat 24 de ore din 24, atât de pe calculator cât și de pe telefon.
Extrasul de carte funciară este un document emis de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), care reflectă situația juridică actuală a unui imobil la momentul emiterii. Extrasul de carte funciară are rolul de a oferi o imagine clară și oficială asupra statutului juridic al unui imobil, fiind utilizat atât de persoane fizice, cât și de instituții sau profesioniști (notari, bănci, avocați).
Documentul este structurat în mai multe părți, fiecare având un rol clar:
Extrasul de carte funciară este necesar sau recomandat în următoarele situații:
În lipsa unui extras de carte funciară actualizat, nu se poate demonstra oficial situația juridică a unui imobil.
Extrasul de carte funciară nu are o valabilitate standard stabilită prin lege. În practică, majoritatea instituțiilor acceptă documente emise recent (de regulă, câteva zile sau săptămâni), deoarece situația juridică a unui imobil se poate modifica în timp.
Extrasul de carte funciară poate fi solicitat de:
Pentru extrasul de informare, nu este necesar acordul proprietarului.
Extrasul de carte funciară este un document emis de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), care reflectă situația juridică a unui imobil la un moment dat.
Acest document conține datele înscrise în cartea funciară, evidența oficială a drepturilor reale asupra imobilelor din România. Informațiile sunt preluate exact așa cum apar în registrele cadastrale, fără interpretări sau modificări.
Extrasul nu creează drepturi noi, ci confirmă situația juridică existentă la data emiterii.
Extrasul de carte funciară este utilizat pentru a verifica legalitatea și claritatea dreptului de proprietate asupra unui imobil.
Este solicitat frecvent în tranzacții imobiliare, proceduri notariale, obținerea unui credit ipotecar sau în cadrul unor litigii. Băncile, notarii și alte instituții cer acest document pentru a se asigura că imobilul nu este grevat de ipoteci, interdicții sau alte sarcini.
În practică, extrasul este documentul de referință atunci când trebuie demonstrată situația juridică actuală a unui imobil.
Extrasul de carte funciară este structurat în trei părți principale.
Prima parte descrie imobilul: număr cadastral, localitate, suprafață, categoria de folosință și existența construcțiilor. A doua parte conține datele despre proprietar sau coproprietari și dreptul de proprietate.
A treia parte include sarcinile: ipoteci, interdicții de înstrăinare, servituți sau litigii înscrise oficial. Toate aceste informații sunt esențiale pentru evaluarea juridică a imobilului.
Extrasul de carte funciară pentru informare are un rol strict informativ. Poate fi utilizat de orice persoană interesată pentru a verifica situația juridică a unui imobil.
Extrasul pentru autentificare este emis exclusiv pentru proceduri notariale și are o valabilitate foarte scurtă. Acesta este solicitat direct de notar și este folosit pentru autentificarea actelor juridice, precum vânzarea sau donația.
Cele două tipuri de extras nu sunt interschimbabile și au scopuri diferite.
Pentru extrasul de carte funciară pentru informare, solicitarea poate fi făcută de orice persoană interesată, fără a fi necesar acordul proprietarului.
În cazul extrasului pentru autentificare, solicitarea este realizată exclusiv de notarul public, în cadrul procedurii notariale.
Acest sistem asigură transparența informațiilor cadastrale, dar și protecția actelor juridice autentice.
Extrasul de carte funciară indică persoana sau persoanele înscrise ca proprietari în evidențele cadastrale.
Cu toate acestea, documentul nu ține loc de titlu de proprietate sau contract de vânzare-cumpărare. El reflectă situația juridică existentă, așa cum a fost înscrisă pe baza actelor anterioare.
În practică, extrasul este folosit împreună cu actele de proprietate pentru o verificare completă.
Legea nu stabilește o perioadă fixă de valabilitate pentru extrasul de carte funciară.
Totuși, majoritatea instituțiilor solicită un extras emis recent, deoarece situația juridică a unui imobil se poate modifica prin înscrieri noi în cartea funciară.
Din acest motiv, este recomandat ca extrasul să fie utilizat într-un interval cât mai scurt de timp de la emitere.
Da, toate ipotecile, interdicțiile și sarcinile înscrise legal apar în extrasul de carte funciară.
Aceste informații sunt esențiale pentru evaluarea riscurilor juridice asociate unui imobil, mai ales în cazul unei tranzacții.
Absența sarcinilor în extras indică faptul că, la data emiterii, imobilul nu era grevat de astfel de obligații înscrise oficial.
Extrasul de carte funciară este un document oficial și poate fi utilizat ca probă în instanță.
El reflectă situația juridică înscrisă în evidențele cadastrale la momentul emiterii și este recunoscut de autorități și instanțe.
Totuși, în anumite cazuri, instanța poate solicita și alte documente justificative, în funcție de natura litigiului.
Nu. Contractul de vânzare-cumpărare este actul juridic prin care se transferă dreptul de proprietate.
Extrasul de carte funciară este un document informativ care arată cine este proprietarul înscris și ce sarcini există asupra imobilului.
Cele două documente se completează reciproc, dar au roluri juridice diferite.
